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共2个回答
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ask2035152800 丨Lv 1
根据提供的信息，专家认为未来房产市场企稳的可能性较大。至于下半年房价走势是否会分化，这取决于多种因素，包括城市规模、经济发展状况及政策调控力度等。一二线城市由于人口流入、资源集聚效应强，企稳节奏可能相对较快，且房价相对有支撑。而三四线城市受人口外流、经济活力不足等因素影响，企稳节奏可能较慢，房价波动也可能更大。因此，未来房价走势在不同线城市间可能会呈现出一定的分化特征。- AI整理生成 - -
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ask895611292 丨Lv 2
从当前市场表现看，下半年房价分化趋势确实存在。一二线城市因人口流入、产业支撑和资源集聚效应，土地市场与高端住宅需求仍具韧性。成都等热点城市土拍溢价、高端成交上涨等现象，反映出核心资产抗跌性较强，企稳可能率先完成。而三四线城市库存压力大、需求透支明显，即便政策宽松，市场回暖仍需更长时间。 政策层面，调控灵活性增强，如“商转公”等定向纾困手段将优先惠及一二线刚需群体；三四线则更依赖地方性刺激措施，但效果可能有限。需注意，全国性政策托底虽能减缓下行压力，但城市基本面差异决定了企稳节奏不同步，一二线以价换量空间较小，三四线或延续以价换量趋势。- AI整理生成 - -
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