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共1个回答
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ask1629703611 丨Lv 0
回迁房买卖确实存在一些特殊风险需要警惕。这类房产通常价格低于市场价，但产权状况往往比较复杂。购买前务必核实房屋是否已取得完全产权，很多回迁房在交易时可能还处于限制转让期，需要补缴土地出让金等费用才能办理正式过户手续。签订合同时要特别注意违约责任条款，因为回迁房交易周期普遍较长，期间可能出现卖方反悔的情况。建议在合同中明确约定高额违约金，并尽量通过资金监管账户进行交易。实地查看房屋时，要确认实际居住人情况，有些回迁房可能存在多个共有人，需要所有权利人签字同意才能完成交易。付款方式最好采用分期支付，在完成产权过户后再支付尾款。同时要查清房屋是否存在抵押或查封情况，这些信息可以到不动产登记中心查询。如果卖方是开发商，要确认其是否具备销售资格，避免买到违规销售的回迁房。- AI整理生成 - -
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