土地出租期间遇到拆迁，补偿款该归谁？-租房

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ask6485806760 丨Lv 1

土地出租期间遇到拆迁，补偿款的归属问题需要分情况来看。土地所有权归国家或集体所有，承租人只是拥有使用权。拆迁补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等几个部分。土地补偿费一般归土地所有权人所有，也就是国家或集体。如果承租人在租赁土地上投入了资金建设了房屋或其他设施，这部分地上附着物的补偿款应当归承租人所有。安置补助费要看具体政策规定，有些地方会考虑实际使用人的权益。租赁合同中对拆迁补偿有明确约定的，按照约定执行。没有约定的，双方可以协商解决。建议承租人保留好建设投入的相关凭证，比如施工合同、付款记录等，以便在拆迁时主张自己的合法权益。如果租赁期限较长，也可以在签订合同时提前约定好拆迁补偿的分配比例，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-15 北京市举报