买二手房发现面积不对，该找谁负责？-买房

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ask2159495963 丨Lv 1

购买二手房发现面积不符属于常见纠纷，通常涉及合同约定与实际测绘差异。若房产证登记面积与实测面积存在误差，需先核对购房合同中的面积条款。合同一般会约定面积差异处理方式，比如误差超过3%可要求补偿或退房。若卖方故意隐瞒真实面积，可能构成违约，需承担相应责任。处理这类问题建议分三步走：查看购房合同的具体约定，确认误差是否超出合理范围；联系原房主协商解决，要求补差价或解除合同；协商不成可向当地住建部门反映，或通过法律途径维权。要注意保留房屋测绘报告、购房合同等关键证据。面积差异有时源于历史测绘标准变化，90年代前的老房子常出现这种问题。若误差在合理范围内且卖方无主观恶意，双方可协商适当补偿。遇到此类纠纷保持冷静，依法依约处理更能保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-15 北京市举报