买农村自建房没房产证，怎么避免以后扯皮？-买房

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ask9938324659 丨Lv 1

农村自建房没有房产证确实存在较大风险。这类房屋多数属于集体土地性质，根据相关规定，只能在村集体内部流转。如果非本村集体成员购买，买卖合同可能被认定无效。建议购房前先确认房屋是否属于合法建造，查看宅基地审批文件、建设规划许可等材料。若卖方是村民，可要求其提供集体土地使用证明。双方可签订详细的买卖协议，明确房屋现状、价款支付方式、违约责任等条款，并邀请村委会作为见证方。需要注意的是，即便有协议，未来遇到拆迁补偿、产权纠纷时，买方权益仍难得到充分保障。若条件允许，最好选择有正规产权证的房屋交易，从根本上规避风险。- AI整理生成 -

+1 2025-07-14 北京市举报