浙江江山100平二手房不满2年，二套房过户要交多少税费？-买房

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ask6164599951 丨Lv 1

在浙江江山购买100平方米不满2年的二手房作为二套房，涉及税费主要包括增值税、个人所得税、契税等。不满2年的住房转让需按5%的税率缴纳增值税，计税依据为转让收入减去购房原价后的差额。若无法提供原购房发票，税务机关可能按核定比例征收。个人所得税通常按成交价1%核定征收，或选择差额20%计算。契税方面，二套房无论面积大小统一按3%征收。此外还需缴纳印花税（0.05%）和登记费（住宅80元/套）等小额费用。实际操作中，部分税费可通过合理方式优化。比如增值税满2年可免征，若购房时间接近2年可考虑延后交易。不同城市执行细则可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心获取准确计算。所有税费应以税务机关最终核定为准，签订合同时需预留足够资金应对可能的税费波动。- AI整理生成 -

+1 2025-07-14 北京市举报