直系亲属间房产过户主要有三种常见方式，每种方式涉及的税费差异较大。从经济角度考虑，赠与方式在短期内可能税费较低，但若后续要出售房产则可能产生高额税费。继承方式在父母百年后办理税费最少，但需要满足特定条件。买卖过户看似费用高，但长远来看可能更划算，尤其考虑未来转售的情况。赠与方式需要缴纳契税和公证费，契税税率一般为3%，公证费按房产价值比例收取。这种方式手续相对简单，但若受赠人日后出售该房产，需按差额20%缴纳个人所得税。继承方式只需缴纳少量公证费和登记费，但必须产权人去世后才能办理，且需要提供亲属关系证明等材料。买卖过户需要缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等。契税税率根据面积和是否首套房在1%-3%之间，满两年的普通住宅免征增值税。这种方式虽然前期费用较高，但后续若出售房产时税费计算相对优惠。建议根据房产具体情况、持有时间和未来规划综合考量，可以咨询当地不动产登记中心获取最新税费标准。