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  • 你好律师,请问假设在晋州房屋买卖没有过户有房产证,有买卖协议书双方又按了手印,在法律上有效吗

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    提问者：ask4967152496

    发布于2025-07-13 北京市

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共1个回答
  • ask3117604947 丨Lv 0
    房屋买卖协议只要双方自愿签署且内容合法，即使未过户也具有法律效力。房产证是物权凭证，但买卖协议本身属于债权凭证，二者法律效力不同。根据相关规定，未办理过户登记不影响合同效力，只是房屋所有权尚未转移。按手印与签字具有同等法律效力，能证明协议真实性。不过需要注意，这种情况存在风险，卖方可能将房产再次转让或抵押。建议尽快办理过户手续，只有完成产权登记才能真正保障买方权益。若卖方拒不配合过户，可凭买卖协议向法院起诉要求继续履行合同。实际操作中还要核查房产是否存在查封、抵押等限制情况。
    +1 2025-07-13 北京市 举报
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