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共1个回答
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ask3396831644 丨Lv 0
房屋被他人非法占有时，可以通过法律途径维护自身权益。需要明确的是，房屋产权以不动产登记簿记载为准，若您持有合法产权证，则享有对该房产的占有、使用、收益和处分权利。主张房屋返还时，需准备产权证明、购房合同、付款凭证等权属证据。若占有人曾与您存在租赁、借用等法律关系，还需提供相关协议或书面约定。对于非法强占的情况，建议通过拍照、录像等方式固定现场证据，必要时可向居委会、物业或公安机关申请出具证明。诉讼过程中，法院会审查占有人是否具有合法占有依据。若对方无法提供有效依据，通常会判决限期搬离。需要注意的是，即便胜诉，若占有人拒不履行，还需向法院申请强制执行，由执行法官采取清退措施。对于存在特殊情况的占用（如历史遗留问题、亲属纠纷等），建议先尝试协商解决。若协商无果，再考虑诉讼途径，同时注意3年诉讼时效的限制。整个过程可能涉及多次开庭和证据交换，需保持充分耐心。- AI整理生成 - -
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