二手房交了2万定金没签合同，能退吗？-买房

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ask1810232963 丨Lv 2

二手房交易中定金能否退还，关键在于交易双方的实际约定和履行情况。定金在法律上具有担保性质，若买方单方面违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。若只是口头约定未签订书面合同，但有转账记录注明"定金"且能证明双方达成购房意向，通常视为定金合同成立。订金则不同，它属于预付款性质，交易不成时可协商退还。实务中要注意转账时备注款项性质，聊天记录等证据也能辅助证明双方真实意思。若因不可抗力或卖方隐瞒房屋重大瑕疵导致交易终止，买方有权要求返还定金。建议双方先友好协商，协商不成可向当地调解组织申请调解。注意收集看房记录、沟通证据等材料，必要时通过法律途径解决纠纷。房屋买卖涉及金额较大，务必签订书面合同明确权利义务。- AI整理生成 -

+1 2025-07-13 北京市举报