老房子塌了，宅基地还能重新审批吗？-买房

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yankunhan 丨Lv 2

农村宅基地上房屋倒塌后，能否重新审批需考虑多方面因素。宅基地使用权归集体所有，农户享有使用权，房屋倒塌不等于自动丧失宅基地权益。若该宅基地仍符合"一户一宅"政策要求，且使用权人符合申请条件，通常可向村委会提出重建申请。房屋倒塌后需及时向村委会报备，由村委会核实情况后上报乡镇主管部门。审批时会重点核查宅基地使用权是否清晰、申请人是否符合当地建房资格、是否符合村庄规划等。如果原宅基地因规划调整被纳入禁建区，或使用权存在纠纷，则可能无法获批。对于长期闲置倒塌的宅基地，各地处理方式不同。有些地方规定闲置超过两年可收回集体，但实际操作中会考虑历史原因和农户实际需求。建议尽快与当地村委会沟通，了解具体政策和办理流程，避免因拖延导致权益受损。- AI整理生成 -

+1 2025-07-14 北京市举报