屋顶漏水把家泡了，该找谁赔损失？-买房

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ask4732515583 丨Lv 2

屋顶漏水导致家中受损，责任主体需根据具体情况判断。新房在保修期内出现质量问题，开发商应承担维修及赔偿责任，这是购房合同中的基本约定。若房屋已过保修期，物业公司对公共部位有维护义务，漏水若因公共屋顶年久失修导致，物业需负责维修并赔偿业主损失。遇到这种情况，业主应第一时间拍照取证，记录漏水情况和损失程度。同时向物业公司报修并要求出具书面处理意见。物业公司有责任及时排查漏水原因，若确属公共设施问题，需启动维修资金申请程序。若开发商或物业推诿责任，业主可向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。值得注意的是，若漏水系楼上住户装修破坏防水层等私人行为所致，则应由侵权方承担全部责任。这种情况下建议先与邻居协商解决，协商不成再考虑诉讼。无论哪种情况，保留好维修发票、损失清单等证据都至关重要。- AI整理生成 -

+1 2025-07-14 北京市举报