商铺被他人强行霸占属于典型的物权纠纷，建议通过以下途径维护权益。收集并保存好房产证、租赁合同、付款凭证等权属证明文件，这些是主张权利的基础证据。现场情况可通过拍照、录像等方式固定证据，必要时可请物业或居委会工作人员到场见证。直接与占用人沟通时注意保持冷静，明确告知对方行为已构成侵权，要求限期搬离。沟通过程建议全程录音，避免发生肢体冲突。若对方拒不配合，可向当地派出所报案，由公安机关协助处理治安问题。民事救济方面，可向法院提起物权保护诉讼，要求排除妨碍、返还商铺并赔偿损失。诉讼期间可申请财产保全，防止对方转移财物。若占用人存在暴力威胁等情节，还可能涉及刑事责任，可向公安机关报案追究其法律责任。商铺长期空置容易引发侵占风险，业主应加强日常巡查。委托中介出租时需核实租客身份，签订正规合同并备案。对于历史遗留的产权纠纷，建议咨询专业人士厘清法律关系后再采取行动。- AI整理生成 -