开发商承诺免3年物业费但没交房，现在物业费该交吗？-买房

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ask7779644242 丨Lv 2

开发商承诺免物业费的情况需要结合购房合同和实际情况来看。如果合同中明确约定了免物业费的条款，且免缴期限从交房后开始计算，那么在未实际交房前业主确实无需缴纳。但要注意查看合同具体约定，有些开发商会将免物业费优惠折算成购房款折扣，这种情况就需要正常缴纳物业费了。物业费的缴纳时间通常以开发商书面通知的交房日期为准，即便业主因故未收房，只要开发商已具备交房条件并履行通知义务，物业费就可能开始计算。若开发商逾期交房，在逾期期间业主不仅不用交物业费，还可以根据合同主张违约金。遇到这种情况，建议先与物业公司核对费用起算时间，要求其出示开发商出具的交房通知书。同时核对购房合同中关于物业费减免的具体条款，必要时可向当地住建部门咨询。如果开发商确实存在未按期交房却要求缴纳物业费的情况，可以通过书面发函等方式维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-14 北京市举报