按揭中的房子想卖掉怎么办？-买房

共1个回答

ask8383839890 丨Lv 0

按揭中的房子想出售是可行的，但需要处理好贷款问题。房子有贷款意味着产权还抵押在银行，需要先解除抵押才能过户。实际操作中，常见的有两种方式：一是用买家支付的首付款还清剩余贷款，这需要和买家协商好付款流程，最好通过资金监管账户操作保障安全；二是自己筹钱先结清贷款，比如向亲友周转或借用过桥资金，等房子卖出后再归还。要注意的是，提前还贷可能需要支付违约金，具体要看当初和银行签订的贷款合同条款。部分银行允许"带押过户"，即不用先还清贷款就能办理过户手续，但这项政策各地执行标准不一，需提前咨询当地不动产登记中心。房价评估方面，若成交价明显低于市场价，银行可能会重新评估房屋价值，影响贷款额度。建议提前找正规中介了解市场行情，合理定价。整个交易过程要注意保留好票据和书面协议，避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-07-14 北京市举报