我房子通过中介出租给乙方5年,在合同期内乙方擅自转租给他人,而且租金未按时支付,请问我们怎样维权。-租房

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ask7622869344 丨Lv 2

根据您描述的情况,乙方存在两个违约行为:一是未经您同意擅自转租,二是逾期支付租金。针对这种情况,我建议您可以采取以下维权措施:首先,关于擅自转租问题,您可以依据《民法典》第716条规定,要求解除合同。建议您先查看租赁合同中是否有关于转租的特别约定,同时收集乙方擅自转租的证据(如现场照片、新租户的证言等)。其次,对于租金拖欠问题,建议立即向乙方发出书面催告通知,要求其在合理期限内支付租金。如果乙方在催告后仍不支付,您有权依据《民法典》第722条解除合同。实际操作建议:1. 先与乙方进行沟通协商,要求其立即停止转租行为并补交租金2. 如协商不成,可考虑发送律师函正式主张权利3. 同时做好证据保全工作,为可能发生的诉讼做准备4. 如决定解除合同,建议通过书面形式通知乙方建议您尽快采取行动,避免损失扩大。如需进一步法律协助,可以随时联系我。

+1 2025-07-12 举报