假如人在贵阳清镇市,想请教一下直系亲属之间房产过户有省钱的好方法吗-买房

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ask5666621939 丨Lv 1

直系亲属间房产过户主要有三种方式，每种方式的税费成本差异较大。赠与方式需缴纳3%契税和0.05%印花税，但未来再转让时可能面临较高个税。买卖方式按正常交易缴税，若房产证满五年且是家庭唯一住房可免增值税和个税。继承方式在权利人去世后办理，只需缴纳少量公证费和印花税，但前提需符合法定继承条件。从省钱角度考虑，若房产满足"满五唯一"条件，买卖方式可能最划算；若父母健在且考虑长期持有，赠与方式税费相对固定；继承虽然前期费用低，但无法提前规划。建议携带房产证、身份证等材料到当地不动产登记中心详细测算，工作人员会根据房产年限、面积等要素给出具体税费明细。不同地区的税收优惠政策可能存在细微差别，清镇市目前对家庭首套房有相应契税优惠，办理时可具体咨询。

+1 2025-07-13 北京市举报