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共3个回答
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ask9065966942 丨Lv 0
土地增值税缴纳时间的确定,取决于具体的情形。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,应当在转让房地产合同签订后的七日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。比如,房地产开发企业在项目竣工结算后,若符合清算条件,应在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续,然后按照规定缴纳土地增值税。对于非房地产开发企业转让旧房及建筑物的情况,如果能提供评估价格等相关资料,也需在规定时间内完成纳税申报及税款缴纳。在实际操作中,纳税人要密切关注纳税义务发生时间,准确计算应纳税额,及时申报缴纳。因为一旦逾期缴纳,可能会面临加收滞纳金等处罚措施。只有严格按照规定时间缴纳土地增值税,才能确保企业的税务合规,避免不必要的税务风险和经济损失。 -
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ask409638353 丨Lv 1
1. 土地增值税缴纳时间根据具体情况而定。2. 对于房地产开发项目,一般在项目全部竣工、办理结算后清算缴纳。纳税人应在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。3. 如果是预售房地产,纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期内预缴土地增值税。4. 转让旧房及建筑物的,在签订转让合同后的7日内,向房地产所在地主管税务机关申报纳税。5. 具体缴纳时间需严格按照税法规定执行,避免逾期产生滞纳金等额外费用。纳税人要及时关注项目进展,准确把握土地增值税缴纳节点,确保依法纳税。 -
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ask4905584444 丨Lv 0
土地增值税的缴纳时机主要与土地权属转移有关。当土地使用权发生转让并取得增值收益时，纳税人需在签订土地权属转移合同后7日内，向税务机关申报纳税。具体分为两种情况：对于房地产开发企业，通常在项目达到清算条件时进行清算申报；而企业或个人转让存量房地产，一般在办理产权过户前完成税款缴纳。土地增值税实行"先预缴后清算"的征管模式。房地产开发企业在预售阶段需按预征率预缴税款，待项目符合清算条件后再进行税款结算。这里要注意，不同地区预征率存在差异，一线城市的住宅类项目预征率通常高于三四线城市。纳税人需要重点关注申报时限，逾期可能产生滞纳金。若对土地增值额计算存在疑问，建议提前咨询专业税务人员，因为土地增值税采用超率累进税率，计算过程较为复杂。合理把握纳税时点既能规避风险，也有助于资金安排。 -
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