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共1个回答
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ask3711305358 丨Lv 2
土地税率和购房税费涉及多个方面，需结合具体情况分析。土地出让环节主要涉及土地出让金，由开发商缴纳，这部分成本通常会转嫁到房价中。个人购房时涉及的税费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。契税税率通常为1%-3%，首套房且面积90平方米以下按1%征收，90平方米以上按1.5%；二套房则按3%征收。增值税方面，房产证满2年可免征，未满2年按5.6%左右征收。个人所得税一般按差额20%或全额1%征收，满五唯一住房可免征。此外还需缴纳少量登记费、印花税等杂费。不同城市可能存在地方性差异，建议咨询当地税务部门获取最新标准。购房者要特别注意，除了上述税费外，新房还需缴纳维修基金，二手房可能有中介服务费等额外支出。 -
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