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共1个回答
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ask8911832833 丨Lv 2
关于新房交付第一年地暖漏水造成的损失赔偿问题，需要从责任主体和保修义务两方面来看。新建商品房的地暖系统通常有两年的质保期，首年出现问题应由开发商承担维修责任。若因施工质量导致管道破裂漏水，开发商不仅要免费维修，还需赔偿由此造成的装修损失。实际操作中要注意保留证据，漏水发生后应立即拍照录像，记录损失情况，并书面通知物业和开发商。若开发商推诿责任，可要求其出具地暖系统的质量验收文件。对于精装房，还需注意区分是地暖本身问题还是装修施工导致的二次破坏。赔偿范围包括维修费用、受损物品价值以及必要的租房费用等直接损失。若开发商拒不履行责任，可向当地住建部门投诉，必要时通过司法途径解决。建议业主收房时对地暖系统进行加压测试，提前发现问题可避免后续纠纷。 -
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