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共1个回答
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58LULU 丨Lv 3
在二手房交易后发现卫生间防水存在问题确实令人困扰。从法律角度看，房屋过户后风险责任已转移至买方，但若卖方在交易过程中故意隐瞒重大瑕疵，买方仍可主张权利。防水问题属于房屋隐蔽工程，建议先联系专业机构进行检测，确定问题严重程度和维修成本。若能证明卖方在交易前知晓该问题却未如实告知，可尝试与卖方协商补偿方案。协商时注意保留好检测报告、维修报价等书面证据。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。需要准备房屋买卖合同、产权证、问题照片、检测报告等材料，证明卖方存在过错。实际操作中，这类纠纷的解决周期较长，建议先自行维修避免损失扩大，同时通过物业或居委会等第三方协调处理更为高效。日常二手房交易中，建议在签约前聘请专业验房师全面检查，特别注意水电、防水等隐蔽工程。也可以在合同中明确约定质量保证条款，要求卖方对特定问题承担一定期限的保修责任。 -
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