土地实际面积和登记面积不符该怎么处理？-政策法规

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ask7831468153 丨Lv 1

土地实际面积与登记面积不符的情况在实际操作中并不少见。遇到这种情况，建议先核实土地权属证书上的登记信息是否准确，同时可以委托专业测绘机构重新测量土地面积。若确实存在误差，需区分不同情况处理。对于误差在合理范围内的情形，通常可以申请不动产登记机构进行更正登记，提交相关证明材料后办理手续即可。如果误差超出合理范围，可能涉及土地出让金补缴或退还问题，这时候需要与自然资源主管部门沟通协调处理方案。若发现面积差异是因历史原因或他人侵权导致，建议尽快收集权属证明、历史测绘资料等证据。根据相关规定，权利人有权要求纠正登记错误或追究侵权责任。处理过程中要注意保留完整证据链，必要时可通过法律途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-07-07 北京市举报