买二手房发现是工业用地怎么办？中介事先也不知情-买房

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万勇 经纪人

这种情况首先要查册还有一个房子是商品房还是小产权的建议友好协商后期不行就走法律程序

+167 2025-07-10 湖南省举报
ask7705885052 丨Lv 2

购买二手房后发现土地性质为工业用地，这种情况确实会带来困扰。工业用地与住宅用地在法律用途上有本质区别，工业用地上的房屋通常不能用于居住，若擅自改变用途可能面临行政处罚。遇到这种情况，首先要核实房产证和土地证信息，确认土地性质是否与合同约定一致。如果中介或卖方未如实告知重要信息，可能构成违约或欺诈。根据相关规定，买方有权要求解除合同并索赔损失。实际操作中，需收集证据证明对方未尽告知义务，例如聊天记录、广告宣传材料等。若协商无果，可通过法律途径维权。需注意，工业用地转为住宅用地程序复杂，需符合城市规划且补缴土地出让金，个人一般难以操作。建议购房前务必核查土地性质，避免类似风险。中介若存在重大过失，也可能需承担连带责任。- AI整理生成 -

+1 2025-07-07 北京市举报