拆迁房在离婚分割时需要区分不同情况处理。如果拆迁房是女方婚前个人财产，婚后未进行产权变更或加名，原则上仍归女方所有。若拆迁发生在婚姻存续期间，需看原房屋性质：若是女方婚前个人房产拆迁，置换的新房仍属个人财产；若是女方父母名下房产拆迁，产权通常归其父母所有。对于婚后因拆迁获得的安置房，若被拆迁房屋包含夫妻共同还贷部分或属于夫妻共同财产，那么对应的拆迁利益应视为共同财产分割。具体比例要结合拆迁政策、购房出资、产权登记等因素综合判定。如果拆迁补偿中包含人口因素（如按户口人数计算面积），配偶方可能享有一定份额。实际操作中还需注意两点：一是拆迁协议是否明确记载各权益人份额，二是当地是否有特殊拆迁政策。建议双方先协商解决，协商不成可提供拆迁协议、产权证明等材料，通过法律途径处理。要注意保留好房屋来源证明、出资凭证等关键证据。- AI整理生成 -