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  • 重庆地票交易卖掉宅基地后,是否可以继承父辈的宅基地,并在后续时间申请翻建房屋

    重庆地票交易卖掉宅基地后,是否可以继承父辈的宅基地,并在后续时间申请翻建房屋 北京市

    翻建房 宅基地 房产继承 举报

    提问者:ask5370087179

    发布于2025-07-06 北京市

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共1个回答
  • ask4247804265 丨Lv 1
    关于重庆地票交易后宅基地继承与翻建问题,需要从几个方面来看。宅基地使用权具有身份属性,通常与农村集体经济组织成员资格挂钩。如果通过地票交易转让了原有宅基地,意味着已自愿放弃该地块使用权。对于父辈宅基地的继承问题,根据相关规定,宅基地本身不能继承,但地上房屋可作为遗产继承。继承人若符合当地集体经济组织成员条件,可继续使用宅基地;若非成员身份,通常只能享有房屋所有权直至自然损毁。关于翻建房屋的申请,关键要看继承人是否具备集体经济组织成员身份。若符合条件,在房屋成为危房或达到重建年限时,可按规定申请原址翻建。但需注意,重庆部分区域已纳入地票制度改革范围,新建翻建可能受到用地指标限制,需提前向当地规划和自然资源部门咨询具体政策。实际操作中,建议先向村委会了解集体土地规划情况,再向乡镇国土部门查询最新审批要求。不同区域对历史遗留宅基地的处理存在差异,特别是参与过地票交易的农户家庭,其后续建房资格可能适用特殊规定。
    +1 2025-07-07 北京市 举报
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