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共1个回答
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ask9624423890 丨Lv 2
房屋主体结构质量问题是判断能否退房的关键因素。砼强度不足属于建筑工程质量问题，但需要区分具体情况。如果3道梁属于承重结构且检测确认强度不达标，影响到整体安全性，这就构成了主体结构质量问题。根据相关规定，购房者有权要求退房并索赔。实际操作中需注意几个要点：需委托有资质的检测机构出具正式报告，明确强度不达标的事实及其危害性；要及时向开发商发出书面通知，说明退房诉求；若开发商拒绝配合，可向住建部门投诉或通过司法途径解决。退房过程可能涉及违约金、已还贷款等复杂问题，建议提前做好证据保全工作。需要注意的是，若梁体问题可通过加固等方式修复且不影响安全使用，法院可能不支持退房诉求，而是判令开发商承担修复责任。 -
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