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共1个回答
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ask6212913187 丨Lv 2
下水管道归属权问题需要结合房屋结构和相关规定来分析。楼上下水管道穿过楼下住户的部分，通常属于建筑物的共有部分。这类管道的维护管理责任一般由全体业主共同承担，物业公司负责日常维护。从技术角度看，排水立管属于整栋楼的公共设施，即使部分管段位于楼下住户空间内，其所有权仍归全体业主共有。楼下住户不能擅自改动或拆除这段管道，否则可能影响整栋楼的排水功能。若管道出现老化、漏水等问题，应当由物业公司协调维修，费用从公共维修资金列支。对于管材管件的更换，需要区分具体情况。如果是公共管道的自然老化损坏，维修更换费用应由业主共同分摊；若是因楼上住户使用不当造成的损坏，则应由责任方承担维修费用。建议遇到此类问题时，业主可通过物业公司协调解决，必要时可咨询专业机构出具责任认定意见。 -
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