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共1个回答
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ask4318116812 丨Lv 1
农村拆迁房产归属问题需要结合实际情况分析。如果拆迁房屋属于夫妻共同财产，离婚时原则上应平分；若是一方婚前个人财产，则归产权人所有。农村房屋拆迁补偿通常包括房屋补偿款、宅基地补偿款和安置补助等，其中房屋补偿款属于夫妻共同财产，宅基地补偿款因与集体经济组织成员身份相关，需考虑户籍和居住情况。对于拆迁安置房分配，若安置房是基于原房屋面积置换获得，原房屋属于共同财产的，安置房也应视为共同财产。若安置房包含人口因素，需结合当地拆迁政策判断。实际操作中，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续年限、双方贡献度等因素进行裁量。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，农村房屋涉及宅基地使用权问题，非本村集体成员的一方可能无法直接获得宅基地使用权，但可以主张房屋补偿款的分割。具体分割比例需根据个案情况判定。- AI整理生成 - -
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