安置房产权人去世后过户给孙女并办理抵押贷款，需要同时满足继承和抵押贷款两方面条件。从继承角度看，孙女并非法定第一顺序继承人，需产权人生前立有遗嘱明确指定由孙女继承，否则需其他第一顺序继承人放弃继承权并公证。若存在多位继承人，需所有继承人协商一致方可办理继承过户手续。不动产登记方面，安置房需已取得完全产权且无交易限制。若该安置房属于经济适用房等政策性住房，可能需补缴土地出让金或满足上市交易年限要求。孙女作为受让方需具有完全民事行为能力，部分地区可能对受让人户籍或购房资格有特殊要求。抵押贷款环节需注意，银行对抵押房产的房龄、地段、面积等有基本要求，安置房需产权清晰且无其他抵押或查封记录。孙女作为借款人需具备稳定还款能力和良好信用记录，不同银行对安置房抵押贷款的成数和利率可能有差异化政策。实际操作中建议先向不动产登记中心核实房产状态，再咨询银行了解具体贷款政策。- AI整理生成 -