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共1个回答
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ask821620784 丨Lv 1
小产权房问题需要从土地性质和法律规定两个层面来看。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，无法获得正规商品房产权证。从现行政策看，小产权房难以通过补缴费用转为合法商品房，主要因为其土地性质属于农村集体所有，不能直接进入市场流通。购买小产权房存在明显风险，包括无法办理抵押贷款、遇到拆迁时补偿标准较低等问题。部分地区试点过小产权房转正，但都要求符合城乡规划、补缴相关费用等严格条件，不具有普遍性。未来对小产权房的处置可能采取分类处理方式，符合规划且质量达标的房屋可能通过补办手续逐步规范化，而违规建设的可能面临拆除。建议购房者优先考虑正规商品房，若已购买小产权房，可留意当地出台的具体处理政策，同时注意保留购房凭证等材料。需要特别提醒的是，小产权房买卖不受法律保护，交易双方签订的合同可能被认定为无效。- AI整理生成 - -
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