付了定金后卖家转卖他人，我该怎么办？-买房

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ask2133606768 丨Lv 1

这种情况属于典型的卖方违约行为。买方支付定金后，卖方又将房屋转卖他人，已经构成违约。根据相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。你可以先与卖方协商解决，要求其双倍返还定金。如果协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。需要注意的是，定金合同应当采用书面形式，且定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过这个比例，超过部分不产生定金的效力。在维权过程中，要特别注意收集和保存相关证据，包括定金收据、转账凭证、双方沟通记录等。这些证据对于后续维权至关重要。如果卖方确实存在一房二卖的情况，除了要求双倍返还定金外，还可以主张其他合理损失。- AI整理生成 -

+1 2025-07-06 北京市举报