婚前男方首付写女方名，贷款女方名义但男方还贷，房子归谁？-买房

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ask2300834859 丨Lv 2

这种情况涉及房产归属的复杂问题，需要从多个角度分析。从产权登记角度看，房产证登记在女方名下，原则上房屋所有权属于女方。但实际处理时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、双方真实意愿等因素作出判断。男方支付的首付款和后续还贷部分，如果没有明确约定，可能被认定为对女方的赠与。如果能证明是共同购房的意思表示，男方可以主张相应权益。建议保留好首付款转账凭证、还贷记录等证据，这对权益认定很关键。对于婚后还贷部分，根据相关规定，婚后共同还贷及其增值部分通常视为夫妻共同财产。如果最终房产归登记方所有，未登记方有权获得相应补偿。具体补偿金额会参考还贷比例、房屋增值等情况计算。实际操作中，双方最好通过书面协议明确约定房产归属和出资性质，避免日后产生纠纷。这类问题往往需要结合具体证据来认定，不同情况下处理结果可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-07-06 北京市举报