单位集资建房，老板出钱盖一楼，能独占商铺产权吗？-买房

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ask5055952522 丨Lv 1

单位集资建房涉及产权分配需要结合实际情况判断。集资建房模式下，产权归属主要看建房时的出资比例和各方约定。如果老板个人出资建设一楼商铺且能提供完整的出资证明，同时其他集资参与人对此无异议，理论上可以主张相应产权份额。但商铺产权不能简单等同于独占权。集资建房通常属于合作建房性质，即便个人出资建设特定部分，也要考虑整体项目的规划审批手续是否齐全。若项目未办理完整产权分割手续，单个出资人难以单独确权。建议核查几个关键点：项目是否取得合法建设手续，建房协议中对产权如何约定，其他集资人是否签署过相关确认文件。若存在争议，可尝试通过协商补充协议明确产权划分，必要时可依据相关规定主张权益。商铺产权登记需以不动产登记簿为准，未经登记不得对抗善意第三人。- AI整理生成 -

+1 2025-07-06 北京市举报