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共1个回答
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ask2817956529 丨Lv 1
这种情况需要从购房出资、贷款偿还和产权登记三个维度综合考量。若房产购买在同居期间且双方共同出资，即便未取得产权证，仍可视为共有财产。关键在于留存好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据材料，这些将直接影响财产分割比例。房贷未结清时过户存在现实障碍，银行通常要求先清偿剩余贷款才能办理产权变更。实际操作中可协商由一方继续偿还贷款并保留房产，同时按比例补偿另一方已支付的购房款和还贷部分。若双方无法达成一致，可考虑出售房产后分割售房款。产权登记情况也很重要，如果购房合同只签署了一方名字，另一方需要证明自己确有出资行为，否则可能处于不利地位。建议双方先尝试友好协商，签订书面分割协议并公证，待房产证办理完毕后再依据协议办理过户手续。协商不成再考虑通过其他途径解决。- AI整理生成 - -
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