房产证是我的但购房款是别人付的，拿不出付款证明会怎样？-买房

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ask631034108 丨Lv 1

房产证登记在谁名下，原则上该房产就归谁所有。但如果实际出资人能提供充分证据证明购房款确实由其支付，可能会通过法律途径主张债权或产权。付款证明是关键证据，可以是银行转账记录、收条、证人证言等。若无法提供任何付款凭证，实际出资人维权将面临较大困难。从登记角度看，房产证持有人享有物权，但若涉及纠纷，法院会综合考量各方证据。为避免争议，建议房产登记人与实际出资人签订书面协议，明确款项性质和产权归属。若款项属于借款，应保留借条；若是赠与，最好有书面约定。实际操作中，房产登记具有公示效力，但真实权利状态还需结合实际情况判断。- AI整理生成 -

+1 2025-07-06 北京市举报