商铺租了5年没到期想退租，要赔多少钱？-买房

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ask5751221924 丨Lv 2

商铺租赁合同未到期退租属于违约行为，具体赔偿金额需结合合同条款和实际情况判断。通常租赁合同会约定违约金条款，常见的有两种计算方式：一种是按剩余租期租金比例赔付，比如剩余租期内总租金的20%-50%；另一种是直接约定固定金额作为违约金。如果合同没有明确约定，根据相关规定，法院一般会参考实际损失来判定。房东需要证明因提前退租产生的直接损失，比如空置期的租金损失、重新招租的中介费用等。实践中，法院支持的违约金通常不超过剩余租期总租金的30%。值得注意的是，承租人可以尝试与房东协商解除合同。若能找到新租客接手，或同意配合房东看房招租，很多房东愿意减免部分违约金。建议退租前仔细查看合同条款，保存好房屋交接记录等证据，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-07-06 北京市举报