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共1个回答
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ask9719449035 丨Lv 1
在租房过程中遇到租客长期拖欠房租的情况，房东确实可以通过法律途径维护自身权益。根据相关规定，租赁合同双方应当按约定履行各自义务，租客无正当理由逾期不支付租金已构成违约。房东可先与租客协商催缴，若协商无效应保留书面催告证据，比如短信、微信记录或书面通知。准备起诉时需要提供有效租赁合同、租金支付凭证、催缴证明等材料，诉讼时效一般为三年。需注意的是，若租客因突发困难短期拖欠，建议酌情给予宽限期，既能体现人情味，也可能避免后续执行难的问题。法院判决后租客仍不履行的，可申请强制执行其财产。实际操作中还要考虑租赁合同具体条款，比如是否约定违约金条款等情况。- AI整理生成 - -
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