购房定金能否退还取决于具体情况。签订认购协议并支付定金后，如果因买方原因不想继续交易，开发商有权没收定金；如果是开发商违约或存在违规行为，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中，开发商五证不全、擅自变更规划、虚假宣传等情形都可能成为合法退定的理由。想顺利退回定金，建议采取以下方式：仔细核查开发商公示文件是否齐全，留存销售承诺的证据材料，通过书面函件正式提出退定要求。若协商不成，可向住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意，单纯因为个人原因反悔很难获得支持，必须找到开发商存在的实质性问题。签订任何文件前务必逐条审阅条款，特别留意定金转为房款的时间节点和违约条款。市场上有部分开发商在认购协议中设置不公平条款，这种情况可以向市场监管部门反映。保持理性购房心态，遇到销售人员催促签约更要提高警惕，给自己留足考虑时间才是避免纠纷的关键。- AI整理生成 -