城镇土地被征收能拿多少补偿？标准是什么？-政策法规

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ask9631275202 丨Lv 2

城镇土地征收补偿标准主要由土地原用途、区位条件、供求关系等因素综合确定。补偿费用通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费三部分。具体金额各地存在差异，需参照当地政府公布的区片综合地价标准执行。土地补偿费一般按照该地块前三年平均年产值的6-10倍计算，商业用地的补偿标准会高于住宅或工业用地。安置补助费则根据需要安置的农业人口数计算，每人补助标准为该地块前三年平均年产值的4-6倍。对于城镇国有土地，补偿主要参考市场评估价，通常由具有资质的评估机构进行估价。实际操作中，征收方会与被征收人协商确定最终补偿方案。若对补偿标准有异议，可以申请复核评估或依法提出意见。值得注意的是，补偿款涉及个人所得税问题，根据相关规定，因土地被征收取得的补偿款在一定额度内可免征个人所得税。- AI整理生成 -

+1 2025-07-05 北京市举报