商铺房租逾期2个月未交，房东直接转租并限期7天搬走合法吗？-买房

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ask4193581448 丨Lv 2

商铺租赁纠纷需要结合合同约定和相关规定来分析。如果租赁合同中明确约定了逾期交租的违约责任，比如房东有权解除合同并收回房屋，那么房东的行为可能具有合同依据。但实际操作中，房东直接转租并要求限期搬走是否完全合法，还需考虑程序是否合规。根据相关规定，即使租户存在违约行为，房东也应先履行催告义务，给予合理期限改正。若租户在催告期满后仍未履行义务，房东才能解除合同。直接转租并要求7天内搬离，可能因程序瑕疵面临法律风险。建议双方先协商解决，若协商不成可通过调解或诉讼途径处理。对于租户而言，逾期交租确实构成违约，但房东采取极端措施前也应评估法律风险。实际操作中，法院通常会综合考虑违约程度、催告程序、损失大小等因素判定责任。为避免纠纷升级，建议租户尽快补交租金并沟通后续处理方案。- AI整理生成 -

+1 2025-07-05 北京市举报