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共1个回答
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ask3078850620 丨Lv 0
租金损失的计算通常以合同约定为基础，结合实际情况综合判定。如果租客提前退租或房东无故收回房屋，合同中有违约金条款的，优先按约定执行；若无明确约定，一般参考剩余租期内的租金标准，扣除房屋空置期后合理计算。 房屋空置期通常按市场惯例认定，比如一线城市可能控制在1个月左右，二三线城市可能更短。若房东能证明已积极寻找新租客（如发布租赁广告等），空置期可适当缩短。若租客存在恶意拖欠租金等违约行为，房东还可主张逾期利息，一般参照银行同期贷款利率计算。 需要注意的是，如果房屋本身存在质量问题导致租客无法正常使用，租客有权要求减免租金或解除合同，此时房东主张租金损失可能难以得到支持。建议双方保留沟通记录、支付凭证等证据，便于争议时厘清责任。- AI整理生成 - -
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