离婚后房产证上名字不给过户该怎么处理？-买房

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ask4210499268 丨Lv 1

离婚后房产过户问题需要结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，离婚时双方应协商处理，协商不成可向法院起诉。法院判决或调解书生效后，若一方拒不配合过户，可凭生效法律文书直接向不动产登记机构申请单方过户。若房产登记在一方名下但属于共同财产，同样需要通过法律途径确权后再办理过户手续。对于协议离婚的情况，离婚协议中需明确约定房产归属及过户时限。若对方拖延不办，可凭离婚协议向法院提起诉讼要求履行协议内容。需要注意的是，若房产存在贷款未还清的情况，需先与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响过户进度。办理过户时需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书等材料。若涉及税费缴纳问题，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但具体政策以当地规定为准。遇到复杂情况建议咨询专业人士，确保权益得到保障。- AI整理生成 -

+1 2025-07-05 北京市举报