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共1个回答
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ask2609059258 丨Lv 2
这个问题需要从宅基地使用权和相邻关系两方面来看。购买村集体公房作为宅基地使用，首先要确认该房屋的土地性质是否已依法转为宅基地，是否办理了相应的权属登记手续。根据相关规定，宅基地使用权人对依法取得的宅基地享有占有、使用的权利，但行使权利不得损害他人合法权益。关于通行权的问题，如果大队院建设在后且阻碍了原有通道，需要看历史形成的通行状况。若北门是唯一合理出行通道，且历史上一直存在通行事实，可以主张必要的通行便利。但若大队院属于村集体公共用地，个人要求穿行可能需要与村委会协商，不能单方面主张权利。建议先查阅当初购买公房时的协议条款，看是否对出行通道有明确约定。同时可向当地乡镇政府反映情况，由相关部门协调处理。农村宅基地相邻权纠纷通常以调解为主，强行占用集体用地可能引发更大矛盾。 -
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