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共1个回答
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ask8998373466 丨Lv 2
卫生间下水管渗水责任划分需结合房屋性质及管道位置判断。若为商品房且渗水管段位于自家卫生间内，通常由业主自行承担维修责任，因专有部分设施维护归属产权人。若管道属于楼栋共用部分（如主立管或穿越楼板的主管），则由整栋楼业主共同分担维修费用，可通过物业申请住宅专项维修资金处理。 老房渗水还需考虑管道老化是否与装修不当有关。若前期装修时擅自改动管道或使用不合格材料导致加速老化，业主可能需承担主要责任；若是自然老化且管道为原始交付标准，可联系物业协调专业检修，明确原因后再划分责任。 建议先关闭水源，避免渗水扩大，同时拍照留存证据。及时向物业报备并要求出具书面勘察意见，若对责任认定有争议，可共同委托第三方机构鉴定。维修过程中注意保留票据，便于后续费用分摊协商。 -
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