买了毛坯房没装修入住，要不要交物业费？-买房

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蔡豪爽丨Lv 3

购买毛坯房后即使未装修入住，仍需缴纳物业费。物业费的缴纳义务从开发商完成房屋交付之日起计算，与业主是否实际居住无关。物业公司提供的服务涵盖整个小区公共区域的管理维护，包括安保、清洁、绿化、公共设施维护等，这些服务面向全体业主而非单个住户。根据相关规定，房屋交付后业主便享有物业服务的权利，同时也需履行缴费义务。毛坯房状态不影响物业服务的提供，比如电梯运行、消防系统维护等基础服务仍需持续保障。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴，还可能产生滞纳金。对于空置房，部分地区出台了物业费减免政策，通常需要业主主动申请并提供房屋空置证明，具体减免比例和条件需咨询当地物业主管部门。建议业主保留好交房通知书等文件，作为缴费起始时间的依据，并与物业公司保持良好沟通。- AI整理生成 -

+1 2025-07-04 北京市举报