房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 农村房子卖给外地人后遇到拆迁，原房主还能分到赔偿款吗？

    之前我把村里的房子卖给外地人，也办好了房产证过户。现在遇到拆迁，我作为原来的房主，还有资格分拆迁补偿款吗？这种情况主要看当时买卖合同怎么约定的，以及当地拆迁政策如何规定。 北京市

    房产证 过户 房产 房产证过户 举报

    提问者：ask4468169200

    发布于2025-07-03 北京市

相关搜索推荐

房产证 过户 房产 房产证过户 产证 房子

共1个回答
  • ask2290735871 丨Lv 2
    农村房屋买卖涉及特殊土地性质问题。农村宅基地属于集体所有，按规定只能在本集体经济组织成员之间流转。若将房屋出售给外地人，这种交易本身存在法律瑕疵，通常无法完成正规的房产证过户手续。遇到拆迁时，补偿款分配会依据产权登记情况而定。若房产证未完成过户，原房主仍是法律认可的产权人，理论上有权获得补偿。但实际操作中，买受人可能通过诉讼主张相应权益，法院通常会综合考虑交易事实、双方过错程度等因素进行裁决。建议双方协商解决，必要时可参考当初签订的买卖合同条款。需要注意的是，此类交易风险较大，容易引发纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-07-04 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。