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共1个回答
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ask2721809168 丨Lv 1
网签后退房的违约金问题需要结合合同约定和实际情况来看。通常情况下，购房合同中会明确约定违约金的计算方式，一般有两种形式：一种是按照总房款的固定比例计算，常见范围在5%到20%之间；另一种是按实际损失计算，比如开发商转售产生的差价损失。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素来判定。开发商若存在虚假宣传等过错，购房者可能争取减少违约金。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过司法途径处理。要注意保留好购房合同、付款凭证等证据材料，这对后续维权非常关键。- AI整理生成 - -
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