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共1个回答
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ask1464975046 丨Lv 1
违约金的具体数额通常由合同双方协商确定，但并非可以随意约定。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素综合考量。如果约定的违约金过高，超过实际损失的30%，法院或仲裁机构可以根据当事人请求适当调减。实际操作中，开发商提供的格式合同往往会对违约金比例作出明确约定，常见的是总房款的日万分之三至万分之五。需要注意的是，如果买方违约导致合同解除，已付定金可能被没收；而卖方违约则需双倍返还定金。建议签订合同时重点关注违约责任条款，对于显失公平的条款可要求协商修改，必要时可咨询专业人士把关合同内容。- AI整理生成 - -
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