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  • 针对问题:农村宅基地租赁合法吗,我想进一步了解:租赁期限有何限制?

    针对问题:农村宅基地租赁合法吗,我想进一步了解:租赁期限有何限制? 北京市

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    提问者：ask9208106594

    发布于2025-07-02 北京市

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共1个回答
  • ask7187942090 丨Lv 2
    农村宅基地租赁涉及特殊规定需要留意。宅基地使用权归村集体所有，农户仅有使用权，根据相关规定，宅基地流转受到严格限制。宅基地租赁期限一般不超过20年，超过部分无效。实际操作中，建议租赁期限控制在10年以内较为稳妥，避免因政策变动产生纠纷。租赁双方需签订书面合同，明确约定用途、期限、租金等条款，特别注意不得改变宅基地的居住用途。若承租人非本集体经济组织成员，租赁行为可能被认定为无效，这点需要特别注意。租赁期间如遇征地拆迁，补偿权益通常仍归原宅基地使用权人所有，但双方可提前在合同中约定分配方式。
    +1 2025-07-03 北京市 举报
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