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共3个回答
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ask5745949744 丨Lv 2
农村宅基地房在一般情况下是不可以抵押的。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,具有很强的福利性质和保障功能。根据相关法律规定,宅基地的所有权归集体所有,村民只有使用权。如果允许宅基地房随意抵押,可能会导致农民失去基本的居住保障。一旦抵押人无法偿还债务,债权人处置抵押物时,可能使农民面临失去住房的风险。不过,存在一些特殊情况。例如,在部分地区经过法定程序,符合一定条件的农村住房可以在本集体经济组织内部流转抵押。但这种流转抵押也是严格受限的,必须遵循相关法律法规和政策规定,确保在保障农民基本权益的前提下,有序进行相关的经济活动,维护农村社会的稳定和公平。总之,农村宅基地房的抵押问题较为复杂,要依据具体法律法规和当地政策来综合判断。 -
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ask9231560226 丨Lv 1
关于农村宅基地房可以抵押吗的问题,根据相关政策法规分析如下:农村宅基地房一般不可以抵押。1. 法律规定:根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,除法律规定可以抵押的以外,不得抵押。2. 原因:宅基地是保障农民基本居住需求的重要资源,其所有权归集体,农民只有使用权。若允许抵押,可能导致农民失去住房保障,引发社会不稳定。3. 特殊情况:存在一些例外。例如,以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押,而这些厂房等建筑物可能建在农村集体土地上,涉及到与宅基地相关的集体土地利用问题。但这并非直接抵押宅基地房,而是基于厂房等建筑物的抵押。总之,农村宅基地房通常不能抵押。在涉及相关经济活动时,要遵循法律规定,避免因违法抵押带来法律风险和权益损害。 -
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ask9691790877 丨Lv 1
农村宅基地房一般不可以抵押。首先,宅基地归农村集体所有,农民只有使用权。根据相关法律规定,宅基地及房屋不得单独抵押。其次,这一规定主要是为了保障农村居民的基本居住权益,防止因抵押导致农民失去住房。不过,存在特殊情况。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押,实现抵押权时,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。但农村村民住房财产权抵押仅限于所在县(市、区)行政区域内。总之,农村宅基地房抵押受限,需严格按照法律规定和具体情形来判断是否可行。 -
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